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    发布时间:2017-07-17 22:02  浏览量:1250

    四川衣柜十大品牌括2个首次开盘的恒大锦城和阳光城檀府,以及绿地悦榕公馆、南门绿郡、佳兆业广场(楼盘详情 图库)、桃都四季花城、远大林语城等多个住宅项目也获得预售证,也将于近期推出。

    本周成都13项目获预售 两住宅全新盘首次亮相

    近期部分取得预售证的住宅项目名单

    其中,包括恒大锦城和阳光城檀府为首批次推出。据记者了解,目前恒大锦城位于成华区的龙潭板块,也是近期板块当中出现的多个改善型项目之一,其中也包括这次取得预售证的绿地悦榕公馆。恒大锦城在项目打造中,别出心裁的全新户型“空中墅”,不仅是南北通透,并且户户无对视。

    而地处于武侯区的阳光城檀府,也是阳光城入蓉之后首次独立打造的作品,在地段、精装、户型方面都倾注了阳光城大量的心血。根据接近阳光城的业内人士表示,“第一次批次首次开盘,一般来说都是性价比最高的。”

    城南再现神盘:比兴隆湖远1倍 卖得比天府新区还贵

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    四川衣柜十大品牌比兴隆湖还要往南走,比天府新区的房子还卖得贵!是的,发哥说的不是云南的阳光房,更不是泰国的海外房产,而是就在天府大道最最最南端的一个地产项目。日前,发哥驱车70公里,耗了大半箱油,去实地亲测这个“神盘”。

    对了,开发这个盘的企业就是去年取代“会展大王”邓鸿,成为会展集团大股东的云南城投,这也是其进入成都市场以来打造的第一个项目。

    探访

    天府大道最南端,还要开车20分钟

    四川衣柜十大品牌自从走了这一遭后发哥才真正体会到,原先说兴隆湖、天府新区远的,简直就是井底之蛙!早高峰,发哥好不容易穿出城走上天府大道笔直的双向8车道,穿过曾经感慨万千的兴隆湖,这时才发现,“我曾经跨过山和大海、也穿过人山人海;我刚刚走了那么多的路,转眼都飘散如烟”——因为,这还不到一半的路程!

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     成都衣柜厂是的,我们此行的目的地是位于眉山市仁寿县黑龙滩的长岛天堂洲际酒店,因为,发哥听说,这里将建造一个上万亩的跟美国纽约富人区同名的“长岛未来城”,依托黑龙滩的自然资源,在未来10年将总共陆续建造数千亩的高端住宅及相关配套,而此次开盘的就是首批别墅级产品。

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    是不是感觉很港?是不是有点小激动?但是当你时速80码跑了1个小时来到天府大道最南端尽头,又拐上一条需要走20分钟的country road的时候,你心中一种直觉便会油然而生:远,这是这个高端盘还未见面就给人的第一印象。

    现场

    别墅群主体呈现,首批开盘售罄

    在离酒店还有一两公里距离的时候,发哥便远远瞧见了一排排沿斜坡建造的别墅群!而这正是我们此次目的地——“长岛未来城”一期别墅项目。

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     成都衣柜厂据置业顾问介绍,包括目前建成运营的黑龙滩洲际酒店在内,长岛未来城总占地面积达到上万亩,住宅规划有别墅及后期的电梯高层,整个住宅开发预计历时10年。今年5月,项目第一期的第一批次产品开盘,70多套的独栋别墅被抢购一空,“均价1.4万!而目前第二批次的40多套独栋正在进行购买意向登记,等拿到预售证就开盘,价格应该差不多。”

    发哥在现场看到,整个工地目测有上百套别墅,目前建筑主体已基本建造成形,各种保温材料和墙砖堆砌一地,不论从工人数量和施工进度来看,“工地人气都还不错”!不过,发哥也发现,相邻别墅之间的间距比较紧凑,而且由于目前在售产品没有地下空间,车辆均设计为地面停放,同时,根据现场资料显示,目前规划的别墅建筑面积在190~450平米,其最小的190平米产品仅设计了一个地面停车位,感觉还是有点不够用。

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    配套

    除了洲际酒店,其余都是未来时

     成都衣柜厂“从这里到仁寿县城开车要半个小时,到眉山还是要半个小时!”置业顾问坦言,项目并不属于很多成都人误认为的“天府新区仁寿片区”,而是归眉山市仁寿县管辖,不限购,但家庭房产超过2套仍需要全款购买。

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    “在仁寿天府新区视高片区那一带,发展还是可以。保利这个月初刚在那里拿了一块地,而去年底的时候视高房价才4000,现在已经八九千了!我们这里今后还将建4、5座高端酒店,而且还要建两个码头今后可以开游艇,并且规划有幼儿园、小学,而且医院也正在谈。”

     成都衣柜厂听着置业顾问一句句“将来式”的展望,站在项目原地举目四望的发哥眼中除了路就是树,这里除了一个洲际酒店就只有零星的农家乐在周边分布,甚至连个菜市场、小卖部、加油站都没有见过。

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    黑龙滩洲际酒店

    而对于买房能否享受洲际酒店相关服务打折或优惠,答案也是否定的。

    思考

    扩张与亏损,如何突围?

    云南城投走进成都购房者的视野始于去年年中一则工商登记信息的变更。

     四川衣柜厂 2016年6月17日,工商登记信息显示,成都会展旅游集团旗下的成都世纪城新国际会展中心有限公司股权发生了重大变更,云南城投集团出资3.08亿元占股51%,成为成都世纪城新国际会展中心的控股股东,原来的第一大股东邓鸿退居第二大股东。同时,云南城投集团董事长许雷出任该公司董事长,公司法人和总经理变更为城投集团旗下洲际酒店任职的徐玲。

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    新会展的易主让云南城投首次进入成都市场,也让黑龙滩长岛未来城成为了这家云南国企在成都推出的首个项目。

    而梳理云南城投近一年的动作可以看到,除入主新会展外,去年11月,云南城投还收购了成都银城置业19%的股权,目前该司拥有项目成都银泰中心和泰悦豪庭;今年5月19日,云南城投还与眉山彭山区签订了总投资400亿元的《中国彭祖(国际)健康养生文化城水郡未来城项目合作协议书》。

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     四川衣柜厂 对于云南城投在成都的发展,有分析人士指出, 近几年,该公司进军成都、重庆等城市,同时谋划向旅游地产和养老地产转型,力图摆脱在云南市场的高库存压力。

    不过,从今年一季度财报来看,公司2017年1-3月实现营业收入11.64亿元,同比下降40.55%,房地产开发行业营业平均收入增长率为28.57%;而归属于上市公司股东的净利润则亏损了1.15亿元。

    另一方面,留给云南城投去思考和解决的问题是,旅游地产和养老地产投入大、周期长,作为主业后,云南城投将如何去突破?

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    单价1.4万,

    这个位于天府大道

    最最南端的地产项目,

    你觉得咋样?



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