柜益家全屋定制 欢迎光临柜益家全屋定制公司官网!
  • 免费加盟服务热线 13056687060
  • 当前位置:主页 » 最新资讯 » 天博国际登陆网址_官网(欢迎您)

    天博国际登陆网址_官网(欢迎您)

    发布时间:2017-09-08 19:24  浏览量:1183

    四川衣柜厂今天(7月18日),成都完成了主城区6块土地使用权的拍卖。6宗地共计约564亩,成为今年以来规模最大的一次土地拍卖。此次拍卖也是成都首次采用“竞商业自持比例+抽签竞得”的竞拍规则。

    在今天的土拍现场,共计48家开发商包括万科、保利、龙湖、融创、中海、旭辉、中南建设悉数到场。从拍卖结果来看,6块地总成交价105亿,龙湖拍了两宗,保利拍了两宗,川铁投拍了一宗,中粮拍了一宗。单宗土地成交楼面地价都没过万。

    西南财经大学副教授刘璐认为,6宗地块中有5块搭配了商业比例,有的地块更提出了较高的产业引入要求,这让很多中小型开发商望而却步。如今不再是拼资金实力的时代,而是拼房企的商业资源。

    引入产业考验企业实力

    根据本次土拍竞拍规则,地块均设有最高限价,在限价范围内,价高者得;达到最高限价时,1宗位于成华区龙潭的住宅用地直接采取抽签竞得的方式;而另外5宗商住混合用地则采取“竞商业自持比例+抽签竞得”的方式确定竞得人。

    四川衣柜厂本次土拍最引人关注的地块,则是成华区铁塔厂185.7亩地块。出让要求可谓十分严苛:引进一家以上证券、信托、保险企业总部或成都分公司入驻;引进一家以上商业银行总部或省级分行入驻;修建一家五星级酒店;自持计容商业不得低于35%。在今天土拍竞拍环节中,该地块被万科、保利、龙湖三家多次举牌争夺。

    最终铁塔厂地块被龙湖以总价46.8亿元拿下,楼面价9200元/平方米,溢价率84.12%。四川省商业地产联盟、四川省连锁商业协会会长冉立春在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,此前也有诸如万达、万科、富力、北辰、新城控股等企业考察过该地块,皆因较大的商业体量以及严苛的产业规划要求望而却步。

    对于龙湖此次拿下该地块,冉立春表示颇感意外且敬佩,因为铁塔厂地块几乎集商业地产的所有难点、痛点于一身,能否成功打造该地块,可以说是龙湖的一次大考,更能奠定其未来在中国商业地产行业中的新地位。

    刘璐则表示,一方面企业要配合成华区引入相关产业完善区域产业配套,对龙湖的商业资源是一次考验,另一方面,地块周边已趋成熟的商业配套成熟,如SM广场、伊藤洋华堂、华润万象城等加剧了市场竞争,再加上如此高要求的产业配置势必让中小房企不敢介入。

    商业自持抬高门槛

    值得注意的是,这次土拍中,6宗地块中有5块搭配了商业比例。自持比例最高的为四川铁投拿下的成华区二仙桥5号地块项目B1地块,从74%的商业自持比例开始举牌,经过6轮5%幅度的举牌后,最终商业自持比例达到100%,成为成都首例全自持地块。

    刘璐认为,虽然商业自持高达100%,但由于地块兼容商业建筑面积比例在51%~100%间并不算高,并且该地块周边区域也需要一定比例的商业配套,并且四川铁投以总价15.3亿元、楼面价8260元/平方米拿下该地块,相对而言成本是划算的。

    另外,这宗土地拍卖还要求,“引入产业总部和研究机构,配建文化创意孵化园,重点发展大健康产业。需建设总部办公、产业研发总建筑面积不低于4万方,其中大健康总部办公不低于1万方、产业研发机构不低于1.5万方、相关产业培训和交流平台不低于0.5万方。”

    成都衣柜厂“搭配一定比例的商业自持为一手土地市场降温起到明显的调控作用。”刘璐对记者表示,除了中粮拿下一宗纯住宅地块溢价率达92%外,其他搭配商业自持地块的溢价率都偏低,不仅如此,商业自持的要求也将中小开发商挡在一手土地市场门外,房企洗牌趋势明显。

    特别提醒:如果我们使用了您的图片,请作者与本站联系索取稿酬。如您不希望作品出现在本站,可联系我们要求撤下您的作品。

    到达2020年 成都将初步建成国际会展名城

    昨日,记者从四川省“十三五”会展业发展规划新闻发布会上获悉,由四川博览事务局牵头,省商务厅、毕马威企业咨询(中国)有限公司等编制的《四川省“十三五”会展业发展规划》日前正式出台。

    《规划》对四川省会展业“十三五”发展进行了规划。其中提出,到2020年,四川初步建成中西部会展创新发展示范区、中西部会展国际合作先导区,成都初步建成国际会展名城,努力将以成都为中心的“中西部会展经济带”发展成为环渤海会展经济带、长三角会展经济带、珠三角会展经济带以外的中国会展业“第四增长极”。

    成都衣柜厂《规划》提出,力争到2020年,每年举办重大会展活动数量超过1800场,展览总面积达930万平方米,5万平方米以上的展览活动数量达30个,会展业年总收入突破2660亿元,其中直接收入达到280亿元,拉动相关产业综合收入超过2380亿元。会展业增加值占全省地区生产总值(GDP)的比重达3%,占全省服务业增加值比重达7%,力争会展业对全省经济增长贡献率达到5%。

    此外,四川还将培育一批在全国具有一定影响力的会展企业,力争年营业收入过亿企业达到5-6家;来川落户或设立分支机构的国内外知名会展企业达到3-4家。在四川省范围内培育壮大25-30个重点展览、5-10个国际知名会议、4-6个品牌节庆活动。到2020年,国际性会展活动数量达到215个,重点培育和引进UFI认证的国际性展览8项,ICCA认证的会议25个。

    成都衣柜厂 四川衣柜厂 四川衣柜十大品牌  http://www.scyafeier.com   http://www.yjk8.com  http://www.qiantongwuliu.com  http://www.028zszx.com  http://www.028tzw.com

    定制设计

    衣柜定制

    原木整装

    家居定制

  • 13056687060
    7*24小时服务热线
  • 在线咨询 预约装修
  • 网络营销技术支持

    苏艳冰:15982229787

    运营支持:柜益家全屋定制网络运营中心   公司地址:崇州金鸡大洋工业园正科路125号   版权所有:柜益家全屋定制公司版权所有  

    CopyRight © 2017-2018 www.scyafeier.com ALL right Reserved 蜀ICP备17026821号-4  技术支持:苏先生 15982229787